Por Verónica Gordillo
Las autoridades del Ejecutivo maipucino estudian los últimos retoques a una ordenanza que suspende la posibilidad de otorgar factibilidad a emprendimientos privados, hasta que la comuna tenga listo su Plan de Ordenamiento Territorial. Así lo confirmó el secretario de Infraestructura y Servicios Públicos de esa comuna, Eduardo Mezzabotta.
El funcionario explicó que analizan la letra de la ordenanza y que la intención es presentarla en breve ante el Concejo Deliberante para que los ediles la analicen y realicen los aportes que crean pertinentes. Al mismo tiempo, subrayó que este freno no afectará a los emprendimientos públicos, es decir a los que realiza el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) o la Nación.
Como todas las ordenanzas, y de ser aprobada, no tendrá efecto retroactivo, sino que sólo afectará a los nuevos emprendimientos. Lo que sí incluirá es un pedido específico para que, quienes ya iniciaron la construcción de proyectos privados, los concluyan en un plazo razonable.
El proyecto de ordenanza establece un freno a las habilitaciones hasta que la comuna tenga listo su Plan de Ordenamiento, una obligación que contempla el Plan Provincial. El mismo fue aprobado en la Legislatura el 23 de agosto de 2017 y establece un plazo de 12 meses a partir de la reglamentación para que las comunas tengan listo sus lineamientos, los que se cumplen en los primeros meses de 2019.
Ordenamiento: las comunas buscan delinear planes ejecutables
Así lo aseguró la representante del Ejecutivo en la Agencia, Nadia Rapali. Los fondos previstos por ley.
Pérdida por transformación
Mezzabotta recibió a Unidiversidad en su despacho de la Municipalidad, ubicada frente a la plaza principal de Maipú. Subrayó que el crecimiento del departamento no es casual, sino que responde a la visión de mediano y largo plazo que tuvieron y tienen los dirigentes de uno de los pocos bastiones que conservó el PJ en el Gran Mendoza.
Desestimó las críticas respecto de la pérdida de tierras cultivadas a manos de barrios privados. Dijo que esa visión simplista no tiene fundamento, que las fincas de tres y cinco hectáreas eran inviables económicamente y que los descendientes no siguieron con la labor de sus padres. Rechazó el término pérdida y lo cambió por transformación, porque aseguró que esos cambios no sólo significaron beneficios para quienes viven en emprendimientos privados, sino para el resto de la comunidad.
El funcionario aseguró que la visión de las autoridades también es clara respecto del rumbo a seguir: conservar el equilibrio entre las zonas urbanas y las rurales y sobre todo la equidad en el acceso a los servicios de los maipucinos, sin importar en qué distrito vivan.
“Hace muchos años que venimos trabajando en el ordenamiento territorial para compatibilizar aquellas actividades de radicación de personas con las actividades de origen, como son la viña, el olivo, la chacra. Hay un sector del departamento que ha tenido una transformación y estamos tratando de hacerla de manera ordenada, de potenciar un desarrollo eficiente, de ocupar los vacíos urbanos”, fueron sus palabras.
Barrios privados: un modelo que se expandió sin reglas claras
Así lo consideraron la titular del doctorado de Ordenamiento Territorial de la UNCUYO, María Elina Gudiño, y Nadia Rapali, vocal por el Ejecutivo en la Agencia. El impacto negativo y la ausencia del Estado como factor para equilibrar intereses en ...
